不動産相続

不動産相続をする際には相続登記の手続き、相続不動産の評価、場合によって不動産の現金化など様々な手続きを行う必要があります。
相続登記の手続きは、相続不動産の所有権を、民法177条における第三者に対抗するために必要となります。

相続不動産の評価に関しては、遺産分割協議を行う際に不動産の数がどの程度かわからなければ分割することが困難であるため、遺産分割協議の際に必要となります。
さらに、相続後の相続税の支払いに際しても必要となりますし、相続不動産を売却する場合にも必要となります。

不動産の現金化に関しては、基本的に不動産会社に売却依頼をすることになります。
不動産の売却には不動産の調査や買い手の募集、交渉などである程度時間がかかりますし、買い手がつかないというリスクもありますので注意が必要です。
また、不動産で売却益が発表した場合には所得税や住民税などがかかることになり、確定申告が必要となる場合もありますから注意が必要となります。

不動産相続でお悩みの際は是非一度当事務所までご相談下さい。

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